Советы по покупке недвижимости в Турции в 2023 году

В наше время все так быстро меняется. Когда дело доходит до покупки недвижимости иностранцем в Турции, все правовые нормы могут сбивать с толку. Например, необходимая сумма инвестиций для получения гражданства Турции составляла 250 000 долларов США, но все изменилось в 2022 году. Теперь для получения гражданства Турции вам необходимо сделать инвестиции в размере 400 000 долларов США или более.

Неважно, покупаете ли вы для жизни или планируете инвестиции, и то, и другое является инвестицией. Инвестиции – это реальная сделка. Вам нужно следить за рынком, пытаться найти возможности, и у вас должны быть хорошие ресурсы, когда придет время действовать и использовать эти возможности. Поэтому вам нужно знать хотя бы основы. Если вы новичок на турецком рынке недвижимости, эти советы вам помогут.

Если вы готовы, мы можем погрузиться в покупку недвижимости в Турции в 2023 году!

Что нужно знать о покупке недвижимости в Турции?

Первое, что вы должны иметь в виду, рынок недвижимости Турции — прибыльный рынок. Но почему? Почему турецкий рынок недвижимости прибыльный? Во-первых, Турция – быстроразвивающаяся страна. Это означает, что ваши инвестиции со временем приобретут большую ценность.

Во-вторых, Турция является популярным направлением для туристов, а также для покупки жилья и инвестиций за рубежом.

В-третьих, что касается рынка недвижимости, то зависимость между ростом запасов недвижимости и спросом не является линейной.

Например, средняя стоимость недвижимости для продажи в Анталии составляла почти 750 000 турецких лир в декабре 2021 года, но сегодня средняя стоимость недвижимости для продажи в Анталии составляет около 2 миллионов турецких лир (рост более чем на 266%). Та же тенденция наблюдается и в Стамбуле. Эксперты прогнозируют, что эта тенденция сохранится и в 2023 году.

Это означает, что сейчас самое подходящее время для инвестиций в турецкий рынок недвижимости. Но мы говорим об инвестициях в недвижимость. Для этого нужно иметь хотя бы базовые знания. Давайте разберемся пошагово.

Шаг 1: Выберите правильное место для инвестиций

Когда дело доходит до инвестиций, главное оказаться в нужном месте в нужное время. Выше мы упоминали, что 2023 год — хороший год для инвестиций в турецкий рынок недвижимости. А как насчет правильного места?

Правильное место для инвестиций зависит от типа недвижимости, в которую вы хотите инвестировать. Вы хотите инвестировать в землю? Хотите инвестировать в коммерческую недвижимость? Или вы хотите инвестировать в готовую или строящуюся недвижимость?

Шаг 2: Быстрая окупаемость или долгосрочный доход

В дополнение к типу, вам нужно определиться, хотите ли вы, чтобы ваши инвестиции в недвижимость быстро окупились, или вы являетесь инвестором, который покупает с целью получения долгосрочного дохода. Например, если вы хотите быструю окупаемость, недвижимость в Анталии, особенно недвижимость в Алании и Стамбуле, может быть хорошим вариантом для инвестиций. Если вы хотите инвестировать для получения долгосрочного дохода, вы все равно можете рассмотреть возможность покупки недвижимости для продажи в Анталии из-за характера рынка недвижимости Анталии.

Шаг 3: Если можете, посетите город, в который вы хотите инвестировать

Лучше всего посмотреть недвижимость для инвестиций, то есть рассматриваемую недвижимость. Это поможет вам спрогнозировать будущее ваших инвестиций. Это будет полезно, когда дело дойдет до продажи вашей собственности другому инвестору или когда вы захотите развивать свои инвестиции. Выбор за вами.

Шаг 4. Местоположение, возраст, состояние и многое другое

Конечно, как инвестору, вам нужно проверить все детали. На рынке недвижимости, если вы собираетесь купить недвижимость в Турции, вам необходимо проверить ее местоположение. Расположена ли она рядом с центром города, аэропортом или чем-то еще, что повышает ценность ваших инвестиций? Каковы отличительные черты вашего объекта? Почему стоит выбрать именно это место?

Если речь идет о зданиях, квартирах или апартаментах, то следует учитывать возраст и состояние недвижимости. Сколько лет собственности? Каково состояние объекта? Были ли изменения в проекте недвижимости? Какова средняя стоимость недвижимости в том месте, которое вы ищете?

Этот тип информации поможет вам понять ценность ваших инвестиций.

Шаг 5: Ознакомьтесь с правилами

Правила покупки недвижимости могут различаться в разных странах. Для того чтобы инвестировать нужно знать или хотя бы быть знакомым с правилами Турции. Первое, что вы должны знать, это то, что вам не нужен вид на жительство для покупки недвижимости в Турции. Покупка недвижимости не дает вам разрешения на работу или вид на жительство. Но если вы покупаете недвижимость по минимальной цене 400 000 долларов США или эквивалент в другой валюте, включая турецкие лиры, вы, ваша жена/муж и дети до 18 лет получаете турецкое гражданство.

Шаг 6: Делайте реалистичные прогнозы

Инвестиции тесно связаны с будущим. Если вы инвестируете, значит, вы заботитесь о будущем. Вы должны рассматривать свои инвестиции со всех возможных сторон. Когда ваши инвестиции начнут приносить доход? А как насчет налогов и сборов за обслуживание? Если это все еще выглядит разумным, то вы готовы перейти к следующему шагу.

Что ж, теперь мы можем сказать, что вы готовы начать инвестировать в Турцию, но реализация всех этих шагов может занять некоторое время. Если вы хотите ускорить этот процесс, вы можете перейти к следующему шагу.

Шаг 7: Выбор подходящего агента по недвижимости

Возможно, вы не сможете узнать все, что вам нужно знать, или вы не сможете посетить город, в который хотите инвестировать. Это совершенно нормально. В такой ситуации, возможно, вам следует работать с экспертом, опытным и лицензированным агентом по недвижимости.

Выбор агента по недвижимости имеет жизненно важное значение. Агент по недвижимости может найти для вас подходящую недвижимость и проконсультировать вас по таким вопросам, как правила и налоги. Как агентство недвижимости Property in Alanya, мы готовы помочь вам найти подходящую недвижимость для инвестиций или начать жить в Турции, или получить турецкое гражданство самым лучшим и быстрым способом.

Позвоните нам или заполните форму ниже, и мы начнем искать для вас лучшую недвижимость и инвестиционные возможности.