Loading...

Рынок недвижимости и Турция – чего ожидать?

Каждый новый год приносит новые возможности. Готовы мы к этому или нет? Это реальный вопрос. Если мы говорим о турецком рынке недвижимости как о возможности, то это возможность, которую нельзя упускать.

Но почему? Почему турецкий рынок недвижимости так важен и предоставляет такие «огромные» возможности? Прежде всего, давайте посмотрим на ожидания 2023 года. Эти знания помогут нам понять, стоит ли нам инвестировать в Турцию или нет?
Все экономические и финансовые аспекты мира изменились. Мы можем сопоставить миллионы факторов, вызвавших эти изменения, но, если коротко, главной причиной стала пандемия.

После пандемии мир все еще пытается восстановиться и собраться по кусочкам. Такого рода масштабное событие негативно сказалось на доверии к будущему. Инфляционные тенденции продолжают расти во всем мире.

Проблемы и опасения на 2023 год и ближайшие 5 лет на рынке недвижимости

Согласно отчету PwC «Новые тенденции в сфере недвижимости в Европе за 2023 год», основными проблемами европейской деловой среды в 2023 году являются инфляция, динамика процентных ставок, экономический рост в Европе и волатильность валюты. Также проблемами бизнеса в сфере недвижимости в 2023 году и в течение следующих пяти лет являются затраты на строительство, доступность ресурсов, требования к экологической устойчивости / декарбонизации, доступность (ре) финансирования и ужесточение регулирования на национальном и международном уровне.
В том же отчете 71% респондентов заявили, что в 2023 году в Европе начнется рецессия. Кроме того, 72% респондентов считают, что «инфляция будет оставаться значительно выше нормализованного уровня 2-3% в течение следующих 3-5 лет».

О чем нам говорят эти данные?

Во-первых, эти данные шепчут нам о том, что:
В 2023 году и в следующие пять лет нам нужно оценить все варианты инвестиций и выбрать наиболее устойчивый.
Конечно, есть тысячи инвестиционных активов, но на что нам нужно полагаться?

Инвестиции: есть несколько вариантов, но какой из них лучше?

В качестве инвестиций мы можем рассматривать акции, облигации, биржевые фонды или даже криптовалюты. Каждый из них может быть хорошим активом для инвестиций. С другой стороны, эти типы инвестиций, как правило, хрупкие. Такие инвестиционные инструменты очень чувствительны к условиям. На них могут сильно повлиять политическая неопределенность, экологические катастрофы и так далее. Мы не говорим, что эти инвестиционные активы — плохой выбор. Нет. Но приведенные выше данные говорят: «Вы должны выбрать устойчивый и нажежный вариант».

Если мы прислушаемся к тому, что говорит ООН-Хабитат, мы сможем лучше понять реальную ценность инвестиций в рынок недвижимости:

«Миру необходимо ежедневно строить 96 000 новых доступных домов, чтобы к 2030 году в них могли разместиться около 3 миллиардов человек, которым потребуется доступ к адекватному жилью».

 Вы можете прочитать больше о «Что вызвало глобальный жилищный кризис и как мы можем его исправить?» на официальном сайте Всемирного экономического форума.

Недвижимость как инвестиционный актив

Недвижимость — это сектор, который постоянно меняется, но всегда пользуется спросом. Это делает его идеальным инвестиционным активом. Как мы подчеркивали ранее, в будущем потребность в недвижимости будет больше, чем сегодня. Это не просто подход, ориентированный на население. Да, мы знаем, что рост населения находится на огромном уровне. Но жилая недвижимость — не единственный тип недвижимости, который мы сейчас обсуждаем. Постоянно меняющиеся экономические условия побуждают находить и внедрять новые бизнес-модели, а также разрабатывать новые. Например, до пандемии мы в значительной степени полагались на розничную торговлю, но хрупкость цепочки поставок приводит производителей к различным вариантам логистики.

В этом смысле рынок недвижимости всегда будет жить и процветать. Потребность в недвижимости и тенденции мировой экономической ситуации говорят нам: «Нужно торопиться».

Вам нужно спешить на рынке недвижимости?

Короткий ответ: да. Перейдем к деталям.

Нормативные документы. Правила постоянно меняются. Например, чтобы получить гражданство через инвестиции в Турции, достаточно было купить недвижимость на сумму 250 000 долларов, а теперь нужно купить недвижимость на 400 000 долларов. И нельзя сказать, что это было последнее изменение регламента.

Инфляционистский тренд. Как мы упоминали выше, тенденция инфляции находится на подъеме. Это означает, что каждый раз, когда вы ждете более подходящей возможности, ваши деньги обесцениваются, а цены на недвижимость растут.

 Обеспечение жильем. Во всем мире застройщики продолжают развивать свое строительство. Однако это не означает, что предложения жилья будет достаточно, чтобы покрыть спрос. Это еще одна причина, по которой цены на недвижимость падают.

 Спрос на аренду. Как мы упоминали ранее, спрос на аренду растет. Даже если цены на недвижимость упадут, цены на аренду будут расти в течение длительного периода времени из-за ограниченного предложения жилья. А это значит, чем раньше вы инвестируете в недвижимость, тем выгоднее будет для вас отдача.

Рынок недвижимости Турции в 2023 году

Турецкий рынок недвижимости полон жизни. Цены на недвижимость - на продажу или в аренду, неважно - растут. Цены на недвижимость в Турции выросли в 4,4 раза за последние три года. Также цены на аренду недвижимости в Турции выросли за тот же период в 6,6 раза.

Вырастут ли цены на жилье в Турции?

Эксперты прогнозируют рост цен на недвижимость в этом году. В планах правительства несколько масштабных жилищных проектов, но эти проекты будут завершены примерно через два года. Поэтому ожидать снижения цен на недвижимость за счет этих проектов нереально.

Что это значит?

На самом деле это означает, что сейчас самое подходящее время для инвестиций в недвижимость в Турции. До повышения цен. Сейчас подходящее время, и Турция — подходящее место для инвестиций. Согласно отчету best-citizenship.com «Лучший рейтинг гражданства за инвестиции за 2023 год», Турция занимает 8-е место в целом и 3-е место в Европе по получению гражданства за инвестиции.

Это значит, что вы можете прямо сейчас инвестировать в надежный и прибыльный актив. Если вы заинтересованы, вы можете проверить нашу недвижимость на продажу в Турции, нажав на ссылку. Также вы можете ознакомиться с нашими «Советами по покупке недвижимости в Турции в 2023 году».

Недвижимость в Алании: ваш надежный риэлтор

Для получения дополнительной информации вы можете связаться с нами. Наши опытные специалисты по продажам ответят на любой вопрос, который вы хотите задать. Недвижимость в Алании будет с вами на каждом этапе продажи, аренды или покупки дома в Турции.

Вы можете связаться с нами, заполнив форму ниже или позвонив по номеру ниже. Вам всегда рады в нашем офисе.

Свяжитесь с нами
Бесплатный звонок сейчас
Ищете дом своей мечты в Турции?

Мы поможем Вам реализовать мечту о новом доме у моря